您現在的位置:首頁 -> 信息公告 -> 區級政府采購公告 -> 區級單一公告 2020-04-21
北京市東城區住房和城市建設委員會采購前門地區直管公房大修單一來源公告

  北京市東城區住房和城市建設委員會申請北京市東城區住房和城市建設委員會前門地區直管公房大修 采購項目采用單一來源方式采購,該項目擬由單一采購供應商:北京天街集團有限公司,地址:北京市東城區王府井西街九號提供(或承擔),F將有關情況向潛在政府采購供應商征求意見。

一.采購人名稱:北京市東城區住房和城市建設委員會

聯系地址:北京市東城區新中街19號,
聯系人:房海川,
聯系電話:18811199416

采購項目名稱及編號:前門地區直管公房大修

代理機構名稱:北京中城建華工程咨詢有限公司,
聯系人:樊靜,
聯系電話:18311379257

二. 擬采購的服務說明:

本項目采購內容對東城區“四至范圍”為“草廠十條以西、西河沿以南、前門東路以東、兩廣路以北”,本次大修房屋院落共75間,院落、房屋在修繕、整治后,應達到結構安全、能源清潔、設施基本完善、安全達標,質量達到合格標準。計劃總投資額人民幣570萬元。

三. 采用單一來源采購方式的原因及相關說明:

1、在東城區政府工作會(東城區政府2014年第6號會議紀要)中,明確“天街集團為前門東區項目實施主體”。2、在東城區政府工作會(東城區政府2017年25號會議紀要)中,明確“區房地二中心在前門地區的直管公房全部劃轉給天街集團管理”。3、按照《關于加強直管公房管理意見》(京政辦發【2018】20號)關于“市屬、區屬直管公房經營管理單位分別由市、區兩級政府確定”的規定,區政府已經確定天街集團為前門地區直管公房的經營管理單位。4、在2018年5月《前門東區舊城保護整治項目指揮部會議紀要》(第3號)規定,“5月4日起,已經啟動前門地區直管公房移交工作,自移交之日起天街集團負責直管公房日常管理、房屋維修及日常零維修、設備設施修繕維護、雨季防汛、租賃經營及租金收繳等工作”。5、實施單位對直管公房的原始合同及原始檔案有一定的掌握和了解,應具有全面掌握房屋租賃合同、管理檔案、安全狀況等資料的能力,可以負責直管公房的運營管理,保障直管公房管理的歷史延續性;6、鑒于直管公房房屋及設備設施、房屋結構情況復雜,技術資料記錄不完備,要求實施單位具有相關的工作經驗和較強執行能力;7、該項目具有連續性和復雜性,確保民生的穩定和健康,減少人民群眾生命和財產損失,能夠負責協調直管公房的住戶配合上述工作的實施,并保障按時、按質完成相關任務。 北京天街集團有限公司自2014年起開始作為授權的實施主體,在長期對直管公房的管理、維護、修繕過程中,與轄區住戶建立了深厚的友好合作關系,對轄區內房屋狀況、周邊環境、易發生安全隱患區域等了解熟悉,對設備設施狀況或房屋的使用及掌控清晰明確,對該項房屋大修任務更具有區域經驗優勢。鑒于以上情況,本項目符合政府采購法第31條中第一款“只能從唯一供應商處采購”的規定,故采用單一來源方式進行采購,可以保證項目能夠按期啟動實施及保質保量完成。

四. 擬定的唯一供應商名稱、地址:

單一采購供應商:北京天街集團有限公司,地址:北京市東城區王府井西街九號

五. 專業人員對相關供應商因專利、專有技術等原因具有唯一性的具體論證意見,以及專業人員的姓名、工作單位和職稱:

姓名

工作單位

職稱

焦懷金

北京市水務工程建設與管理事務中心

高工

弭尚寶

北京太和華典工程咨詢有限公司

高工

徐海

北京燕波工程管理有限公司

高工

惠拴喜

中國傳媒大學

高工

董慧芝

北京京泰科技發展有限公司

高工

專業技術人員論證意見:

“前門地區直管公房大修”,該項目包含對東城區“四至范圍”為“草廠十條以西、西河沿以南、前門東路以東、兩廣路以北”,本次大修房屋院落共75間,院落、房屋在修繕、整治后,應達到結構安全、能源清潔、設施基本完善、安全達標,質量達到合格標準。

1、在東城區政府工作會(東城區政府2014年第6號會議紀要)中,明確“天街集團為前門東區項目實施主體”。

2、在東城區政府工作會(東城區政府2017年25號會議紀要)中,明確“區房地二中心在前門地區的直管公房全部劃轉給天街集團管理”。

3、按照《關于加強直管公房管理意見》(京政辦發【2018】20號)關于“市屬、區屬直管公房經營管理單位分別由市、區兩級政府確定”的規定,區政府已經確定天街集團為前門地區直管公房的經營管理單位。

4、在2018年5月《前門東區舊城保護整治項目指揮部會議紀要》(第3號)規定,“5月4日起,已經啟動前門地區直管公房移交工作,自移交之日起天街集團負責直管公房日常管理、房屋維修及日常零維修、設備設施修繕維護、雨季防汛、租賃經營及租金收繳等工作”。

5、實施單位對直管公房的原始合同及原始檔案有一定的掌握和了解,應具有全面掌握房屋租賃合同、管理檔案、安全狀況等資料的能力,可以負責直管公房的運營管理,保障直管公房管理的歷史延續性;

6、鑒于直管公房房屋及設備設施、房屋結構情況復雜,技術資料記錄不完備,要求實施單位具有相關的工作經驗和較強執行能力;

7、該項目具有連續性和復雜性,確保民生的穩定和健康,減少人民群眾生命和財產損失,能夠負責協調直管公房的住戶配合上述工作的實施,并保障按時、按質完成相關任務。

北京天街集團有限公司自2014年起開始作為授權的實施主體,在長期對直管公房的管理、維護、修繕過程中,與轄區住戶建立了深厚的友好合作關系,對轄區內房屋狀況、周邊環境、易發生安全隱患區域等了解熟悉,對設備設施狀況或房屋的使用及掌控清晰明確,對該項房屋大修任務更具有區域經驗優勢。

鑒于以上情況,本項目符合政府采購法第31條中第一款“只能從唯一供應商處采購”的規定,故采用單一來源方式進行采購,可以保證項目能夠按期啟動實施及保質保量完成。

六. 公示的期限:

  征求意見期限從2020年04月22日至 2020年04月27日 止。

  潛在政府采購供應商對公示內容有異議的,請于公示期內以實名書面(包括聯系人、地址、聯系電話)形式將意見反饋至區級財政有關部門和北京市東城區財政局(聯系人:徐老師,聯系電話: 010-64164817 ),以及使用單位北京市東城區住房和城市建設委員會(地址:北京市東城區新中街19號,聯系人:房海川, 聯系電話:18811199416)。

 

    附件:

    1、專家論證意見及專家姓名、工作單位、職稱;

    (1)掃描全能王 2020-04-21 15.00.57_20200421150128.pdf;

 

 

                                            2020年4月21日

 

 

掃描全能王 2020-04-21 15.00.57_20200421150128.pdf

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